|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|||||
| 市房管局公开事项 | |||||
作者：佚名 文章来源：本站原创 点击数： 更新时间：2008-11-12  |
|||||
|
一、设立依据 《安徽省城市房地产经纪机构资质管理规定》 (建房［2003］28号) 二、项目类型 非行政许可 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 1、有自己的名称、组织机构； 2、有固定的服务场所； 3、有规定数量的财产和经费； 4、有规定数量的房地产经纪人。 五、办事程序 1、受理； 2、审查资料； 3、发资格备案证书或上报省厅。 六、申报资料 1、房地产经纪服务机构资质申请表； 2、机构章程及企业管理相关规章制度； 3、营业执照（原件核实、复印件申报）； 4、验资证明（经纪人出资） 年检提供含财务报表的审计报告原件）； 5、固定经营场所证明（原件核实、复印件申报) ； 6、法定代表人或执行合伙人的任职文件及身份证明（原件核实、复印件申报）； 8、专业人员房地产经济师、房地产经纪人、房地产经纪人协理、会计（无会计人员也可提供会计公司的记帐协议）及统计人员的资格证及注册证书（原件核实、复印件申报）； 8、专职技术人员房地产经纪人、房地产经纪人协理的人事代理合同(原件核验、复印件申报），其他专业人员的劳动合同； 9、经纪机构原资质证书；（年检的企业提供） 11、经营业绩证明和随机报一份房地产经纪业务报告；(年检的企业提供) 12、其它有关材料。 七、承诺时限 5个工作日 八、收费标准和依据 免费办理 咨询电话：(0558) 5117190 亳州市房地产管理局 商品房预售许可 一、设立依据 城市商品房预售管理办法 (建设部131号令) 二、项目类型 行政许可 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，工程形象进度达一层以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。 五、办事程序 1、受理； 2、审查资料； 3、现场查勘4、许可并送达。 六、申报资料 1、商品房预售申请表； 2、土地使用权（出让方式）证书；（原件核验、复印件申报） 3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；（原件核验、复印件申报） 4、建设用地规划许可证；（原件核验、复印件申报） 5、建设工程规划许可证及申报表和施工许可证；（原件核验、复印件申报） 6、工程施工合同；（原件核验、复印件申报）及白蚁防治合同； 7、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上的证明（监理公司、建筑公司签章）、工程进度计划表； 8、预售方案和物业管理方案。预售方案应具体明确商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积，分户建筑面积、套内建筑面积、公有建筑面积的分摊计算、交付使用后的物业管理等内容，工程总平面图、商品房预售总平面图； 9、专项维修资金和该项目的项目资本金缴交证明； 10、网上同步销售证明；（房地产交易中心）； 11住房的《亳州市商品住房价格备案表》（物价局备案） 七、承诺时限 5个工作日 八、收费标准和依据 免费办理 咨询电话：(0558) 5117190 亳州市房地产管理局 房地产估价机构资资质初审 一、设立依据 房地产估价机构管理办法 (建设部142号令) 二、项目类型 非行政许可 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 有限责任 50万元以上，合伙企业30万元以上的注册资本； 有3名以上专职注册房地产估价师；法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；有固定的经营服务场所。 五、办事程序 1、受理； 2、审查资料； 3、签署意见并盖章 六、申报资料 1房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）； 2、房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件； 3、营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）； 4、出资证明复印件（加盖申报机构公章）； 5、法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）； 6、专职注册房地产估价师证明； 7、固定经营服务场所的证明； 8、公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息； 9、机构年检的，需随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告并提供复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。 申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。 七、承诺时限 5个工作日 八、收费标准和依据 免费办理 咨询电话：(0558) 5117190 亳州市房地产管理局 房屋拆迁服务单位 一、设立依据 城市房屋拆迁单位管理规定 (建设部12号令) 二、项目类型 非行政许可 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 1、有主管部门同意组建的批准文件； 2、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所； 3、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。 五、办事程序 1、受理； 2、审查资料； 3、发证许可 六、申报资料 1、房地产中介服务机构资质申请表； 2、营业执照；（原件核实、复印件申报） 3、验资证明或审计报告（含财务报表）；（原件） 4、企业章程和企业管理规章制度； 5、固定经营场所证明；（原件核实、复印件申报） 6、法定代表人身份证明；（原件核实、复印件申报） 7、专业技术人员如工程师、房地产经济师、会计人员（无会计人员也可提供会计公司的记帐协议）、统计人员从业资格证；（原件核实、复印件申报） 8、经营业绩的证明(年检提供)； 9、专职技术人员人事代理合同或劳动合同；（原件核实、复印件申报） 10、其它有关材料。 七、承诺时限 5个工作日 八、收费标准和依据 免费办理 咨询电话：(0558) 5117190 亳州市房地产管理局 房屋白蚁预防合同的签订和灭治 一、设立依据 《城市房屋白蚁防治管理规定》(建设部130号令) 二、项目类型 社会化服务 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 依法领取领取了建设工程规划许可证和工程施工许可证拟建工程 五、办事程序 1、受理； 2、审查资料； 3、签订防治合同； 4、按时施药防治 六、申报资料 1、建筑工程规划许可证（原件核实、复印件申报） 2、施工许可证（原件核实、复印件申报） 七、承诺时限 5个工作日 八、收费标准和依据 收费标准 1：预防费：2.00元／m2 2、灭治费：3.00元／m2 收费依据 安徽省物价局、财政厅《关于降低我省32项行政事业性收费标准的通知》(皖价费[2006]240号) 咨询电话：(0558) 5117190 亳州市房地产管理局 房地产开发企业资质核准（非新设） 一、设立依据 《安徽省城市房地产开发经营管理办法》(省政府129号令)和《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号令) 二、项目类型 行政许可 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 1、注册资本不低于800万元；(县城不低于500万元) 2、有同资质要求相符的，具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业技术人员，管理人员具有相应职称； 3、建立健全了房地产企业信用档案。 五、办事程序 1、受理； 2、审查资料； 3、签署意见或许可发证。 六、申报资料 1、房地产开发企业资质申报表（原件一式三份） 2、房地产开发企业资质证书（正副本）3、营业执照（原件核验、复印件申报） 4、企业资产负债表和验资、审计报告（原件） 5、专业技术人员职称证件 （原件核实、复印件申报） 6、专业技术人员劳动合同和单位用工名册（须经劳动鉴证机构盖章的原件核验、复印件申报） 7、企业职工参加社会保障证明（原件核验、复印件申报） 8、已开发经营项目的有关证明材料如计划立项、土地使用证或招拍挂协议合同、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销（预）售许可证。但证明完成竣工面积主要提交峻工验收备案表；证明完成投资额的主要提交付款凭证。 9、房地产开发统计报表（须经统计部门确认的原件） 10、一册两书执行情况的报告（原件并附两书一册执行的样本复印件） 七、承诺时限 10个工作日 八、收费标准和依据 免费办理 咨询电话：(0558) 5117190 亳州市房地产管理局 房地产开发企业资质核准（新设） 一、设立依据 《安徽省城市房地产开发经营管理办法》(省政府129号令)和《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号令) 二、项目类型 行政许可 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 1、注册资本不低于800万元；(县城不低于500万元) 2、有同资质要求相符的，具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业技术人员，管理人员具有相应职称；县城申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质，市区申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级。 五、办事程序 1、受理； 2、审查资料； 3、发证。 六、申报资料 1、房地产开发企业资质申报表； 2、营业执照复印件（原件核实、复印件申报）； 3、企业章程； 4、验资证明；市区注册资本800万元以上；其中现金500万元以上；（原件） 5、企业法定代表人的身份证明；（原件核实、复印件申报） 6、专业技术人员的资格证书（建筑、结构、财务、房地产、经济）（原件核实、复印件申报）； 7、规范劳动合同（须经劳动鉴证机构盖章的原件核验、复印件申报）； 8、缴纳社会保险证明（原件核实、复印件申报）； 9、拟开发项目证明材料。（两证一书、立项文件、出让方式的土地使用证） 七、承诺时限 10个工作日 八、收费标准和依据 免费办理 咨询电话：(0558) 5117190 亳州市房地产管理局 物业管理企业资质核准（非新设） 一、设立依据 《物业管理企业资质管理办法》(建设部 125令) 二、项目类型 行政许可 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 1、注册资本人民币50万元以上； 2、取得职业资格证书物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人； 3、有委托的物业管理项目； 4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，无不良经营行为。 五、办事程序 1、受理； 2、审查资料； 3、签署意见或发证。 六、申报资料 1、企业资质等级申报表； 2、营业执照（原件核实、复印件申报）； 3、企业资质证书（正、副本）；（原件核实、复印件申报）； 4、物业管理专业人员的职业资格证书 （原件核实、复印件申报）和规范劳动合同（须经劳动鉴证机构盖章的原件核验、复印件申报）； 5、管理和技术人员的职称证书（原件核实、复印件申报）规范劳动合同，（须经劳动鉴证机构盖章的原件核验、复印件申报）； 6、工程、财务负责人的职称证书（原件核实、复印件申报）和规范劳动合同（须经劳动鉴证机构盖章的原件核验、复印件申报）10名； 7、物业服务合同复印件（业主或开发企业合同，核对原件）； 8、物业管理业绩材料； 七、承诺时限 10个工作日 八、收费标准和依据 免费办理 咨询电话：(0558) 5117190 亳州市房地产管理局 物业管理企业资质核准（新设） 一、设立依据 《物业管理企业资质管理办法》(建设部 125令) 二、项目类型 行政许可 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 1、注册资本人民币50万元以上； 2、取得职业资格证书物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人； 五、办事程序 1、受理； 2、审查资料； 3、发证。 六、申报资料 1、资质等级申请表； 2、营业执照；（原件核实、复印件申报） 3、企业章程；（原件 ） 4、验资证明；（原件）（三级注册资本人民币50万元以上）） 5、企业法定代表人的身份证明；（原件核实、复印件申报） 6、物业管理专业人员的职业资格证书（原件核实、复印件申报）和规范劳动合同（须经劳动鉴证机构盖章的原件核验、复印件申报）管理和技术人员的职称证书（原件核实、复印件申报）和规范劳动合同（须经劳动鉴证机构盖章的原件核验、复印件申报）。物业管理专业人员5人；工程、管理、经济、财务共5人，其中工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 七、承诺时限 10个工作日 八、收费标准和依据 免费办理 咨询电话：(0558) 5117190 亳州市房地产管理局 房屋拆迁许可证 一、设立依据 《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号) 二、项目类型 行政许可 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 依法成立的企事业位，经发改委立项，并取得国有土地使用权批准文件，具备补偿安置被拆迁人的能力，制定了可行的拆迁补偿安置方案。 五、办事程序 1、受理； 2、审查资料； 3、现场勘查； 4、集体研究； 5、做出许可决定并送达。 六、申报资料 1、发改委立项的建设项目批准文件（原件核实、复印件申报）； 2、建设用地规划许可证（原件核实、复印件申报）； 3、国有土地使用权批准文件（原件核实、复印件申报）； 4、拆迁计划和拆迁方案； 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。（原件） 七、承诺时限 10个工作日 八、收费标准和依据 收费标准 1：住宅：3.00元／m2 2、非住宅：7.00元／m2 收费依据 安徽省物价局、财政厅《关于降低我省32项行政事业性收费标准的通知》(皖价费[2006]240号)和亳价［ 2002］19号文件 咨询电话：(0558) 5117190 亳州市房地产管理局 房屋安全鉴定 一、设立依据 建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定(建设部令第129号) 二、项目类型 社会化服务 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。 五、办事程序 1、受理申请； 2、初始调查，摸清房屋的历史和现状； 3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 4、检测验算，整理技术资料； 5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； 6、签发鉴定文书并送达。 六、申报资料 1、房屋所有权证书（原件核实，复印件申报） 2、土地使用权证书（原件核实，复印件申报） 七、承诺时限 5个工作日 八、收费标准和依据 收费标准 1：住宅：2.00元／m2 2、非住宅：3.00元／m2 建筑面积不足100平方米的，按100平方米计算 收费依据 安徽省物价局、财政厅《关于降低我省32项行政事业性收费标准的通知》(皖价费[2006]240号) 咨询电话：(0558) 5117190 亳州市房地产管理局 住房公积金的支取和转移 一、设立依据 《住房公积金管理条例》（国务院令第350号） 二、项目类型 社会化服务 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 正常缴交公积金的仆个人在购买个人今年自住房、大修自住房、翻建自住房或调出本市、与单位解除劳动关系或死亡时，可支取本人的住房公积金我；在本市范围内调动工作时，可转移本人的住房公积金余额。 五、办事程序 1、受理； 2，初审； 3、核实数额； 4、开支取单并送达。 六、申报资料 1、公积金转移和支取申请表，支取配偶的公积金，还需提供结婚证； 2、转移公积金的，需提供人事关系转移证明； 3、购商品房的，需在6月内提供购房合同原件和首期付款发票； 4、购二手房的，需在6月内提供交易税、费发票； 5、建造、翻建住房的，需在6月内提供规划部门的建设工程规划许可证； 6、离休、退休的，需提供离休、退休证明文件； 7、完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系的，需提供与单位解除劳动关系的证明； 8、偿还住房贷款的，需在6月内提供借款合同和月还款的存折单，支取额度不得超过本人公积金的余额，每年支取的数额不得超过当年还贷总额。 七、承诺时限 每月的10-25日之间办理，受理后3个工作日办结 八、收费标准和依据 免费办理 咨询电话：(0558) 5117190 亳州市房地产管理局 住房公积金货款业务 一、设立依据 《住房公积金管理条例》（国务院令第350号） 二、项目类型 社会化服务 三、办理类型 承诺件 四、申报条件 本市行政区域内缴存住房公积金的城镇居民，所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上（含1年），在解决自住房时资金不足时，可申请住房公积金贷款。 五、办事程序 1、收件（初审） 2、审批 3、办理保险 4、签订借款合同 5、办理产权抵押 6、银行将贷款人所借款额如数转入出卖人帐户。 六、申报资料 1、经职工所在单位同意盖章的《亳州市住房公积金委托贷款申请书》原件3份； 2、贷款人夫妇双方月收入证明原件和复印件(单身的提供单身证明)； 3、贷款夫妇双方居民身份证、户口本，结婚证复印件；； 4、购新建商品房的，还需提供合法的购房合同(原件和复印件)、商品房预售许可证复印件；首付款不低于房价款30%的发票复印件。 购买二手房的，需提供过户后的《房地产权证》、契税、交易费发票及房屋评估报告书。 自建住房的，需提供土地使用证、建设工程规划许可证或房产证、房屋评估报告。 需在以上事实发生的半年内提出申请，超过半年不再受理。 七、承诺时限 8个工作日办结后转到银行 八、收费标准和依据 免费办理 |
|||||
| 文章录入：admin 责任编辑：admin | |||||
| 【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】 | |||||
| 最新热点 | 最新推荐 | 相关文章 | ||
| 市国土局公开事项 市地震公开事项 市农机局公开事项 市工商局公开事项 人防办公开事项 市国税局公开项目 市药监局行政许可项目 市发改委公开事项 市财政局公开事项 市环保局公开事项 |
| 网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！） |
|
| Copyright 2008 安徽·亳州市行政服务中心 All Rights Reserved 地址：安徽亳州市 邮编：236800 备案：皖ICP备05017347号 |
